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萧奇一直没有说话,但他分秒都没有停止过思索。
丁国文说这话的意思已经很明白了,一个堂堂首都市的常务副市长,能这么说出请求的话来,已经是难能可贵。
可他是真不愿放弃自己的理念,虽然现在他也比较的纠结,毕竟这个决定一边是香格里拉小区1000万人口的幸福指数,另一个却关系到整个京津冀房价的大局。
丁国文知道萧奇在衡量,可是比起刚才想要直接拒绝来,萧奇的态度已经有了一丝的不确定。
于是他趁热打铁的道:“萧董,我知道你担心什么。不过就是同洲乃至首都的房价暴涨,然后你这边香格里拉小区的房价,也跟着暴涨,便因此违背了你想要给大家照质优价廉住房的愿望,对吗?”
“对!”萧奇承认的说道。
“其实我觉得奇少您太偏执了。”丁国文道,“首都现在的房价固然是已经达到五环路10000每平米,五六环之间是6000-7000每平米,但是现在随着国家政策的出台,房价已经是很久没有大涨过了。既然不是暴涨暴跌,那么顺应着时代的变化,慢慢的增值保值,又有什么关系呢?”
萧奇心说,我不能告诉你,随着金融危机的爆发,人们的避险意识大大的增加,未来2013年首都六环均价就得23000多、五环以内直接就是30000多吧?
这种房价的话,正常人看着都得哭啊!
“我不知道别人怎么理解的,牛主任对于整个房地产的态度,是我们大家都知道的,一旦他在国.务院升任一步,那么接下来一定是他来掌舵经济方面的事情。而房地产肯定是他重点关注的对象。”丁国文今天是打定了主意要说服萧奇,把自己准备好的说辞全都用上了,“像是牛主任前两年提议通过的商品住房必须封顶后再销售决策,就大大的打压了中小房地产商们拿地的能力,更限制了大型房地产商无休止的买地—抵押贷款—再拿地这样的循环。首都本来在飙升的房价,现在不是很平稳的上涨吗?去年一年也不过上涨15%左右。比前年都还要低一点!
我看明后年也一定是这样!如此慢慢的增值保值,又不至于投机气氛浓厚,老百姓自然是安居乐业,总比存银行好点吧?您如果死压着不让香格里拉小区涨价,那么引发周边的矛盾,恐怕也是很有可能的吧?当像是在蓉城仙女地产分公司那样,全国人民疯狂抢购香格里拉小区的时候,您还能压得住吗?那时说不定比同洲这些地方涨得更多啊!”
不得不说,丁国文的确是准备充分。各种环节都考虑到了,说得也很有道理。
萧奇此时也忽然有点茅塞顿开的意思。
因为丁国文提醒了萧奇,现在的环境和政策,和前世已经很有些不一
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